- Cena
- 1 285 104 PLN
- Cena za m2
- 984 PLN
- Pow. działki
- 1 306 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 25
- Numer oferty
- 121/13467/OGS
Opis
Opis nieruchomości: Działka budowlana nr 29/24 o pow. 1306 m2 położona w nadmorskiej lokalizacji Darłowo Wschód, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr IV/34/07 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 6 lutego 2007 r.) o symbolu MZ i MZ,U. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację sanitarną, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny.
Lokalizacja: Darłowo, największe miasto powiatu sławieńskiego (14 308 mieszkańców), to popularny kurort nad Morzem Bałtyckim, położony w dolinie rzek Wieprzy i Grabowej. Nadmorska część miasta Darłówko, oddalona o 2 km, oferuje piaszczyste plaże i chroniony krajobraz Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta (dzielnica mieszkalna) z odległością zaledwie 1700 metrów od morza, co czyni ją idealną dla inwestorów.
Przeznaczenie terenu: Działka umożliwia realizację różnorodnych projektów budowlanych, takich jak:
- Zabudowa obiektami hotelarskimi,
- Apartamentowe domy rekreacyjne,
- Usługi turystyczne,
- Pomieszczenia mieszkalne w obiektach hotelarskich (do 120 m²),
- Zabudowa bliźniacza.
Warunki zabudowy:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,
- Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (druga na poddaszu),
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,
- Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki.
Potencjał inwestycyjny: Wstępna analiza architektoniczna przy uwzględnieniu 25% zabudowy wykazuje następujące możliwości:
Działka nr 29/24 Powierzchnia: 0,1306 ha, Maks. zabudowa: 326,5 m².
Dodatkowe korzyści:
- Preferencyjna stawka 8% VAT dla inwestycji obejmujących budowę i sprzedaż lokali mieszkalnych,
- Dostępność kredytów hipotecznych dla nabywców,
- Położenie w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej podnosi wartość nieruchomości.
Cena: do negocjacji: 800 zł netto/m2 (plus 23% VAT)
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Dodatkowa propozycja - oferta budowy dla inwestora
Proponujemy kompleksową realizację budowy domów prefabrykowanych na zakupionych działkach.
Zakres oferty:
- Budowa do stanu deweloperskiego z oszacowaniem całkowitych kosztów budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie,
- Realizacja w systemie generalnego wykonawstwa, zapewniająca najwyższą jakość i terminowość (wieloletnie doświadczenie w budowie tego typu obiektów).
Układ funkcjonalny domu (115 m²):
- Trzy sypialnie,
- Dwie łazienki,
- Pomieszczenie gospodarcze,
- Przestronny salon z aneksem kuchennym,
- Antresola z możliwością adaptacji.
Elastyczność wykończenia: Możliwość realizacji domów w stanie deweloperskim lub pod klucz, we współpracy z zewnętrznymi architektami wnętrz.
Czas realizacji: Budowa możliwa w terminie 45 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz współpracy przy realizacji inwestycji budowlanej.Proponujemy kompleksową realizację budowy domów prefabrykowanych na zakupionych działkach.
Paulina Samotyja
Agent Nieruchomości RE/MAX Sunset
tel.: 723 883 770
mail: paulina.samotyja@remax
Dodatkowe informacje
- Wysokość zabudowy
- 8
- Procent możliwej zabudowy
- 25
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
