Dochodowy pensjonat w Grzybowie k. Kołobrzegu

Opis

Na sprzedaż: Wyjątkowy budynek z apartamentami nad morzem w Grzybowie k. Kołobrzegu


Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w malowniczej miejscowości Grzybowo, położonej zaledwie 900 metrów od szerokiej i piaszczystej plaży nad Morzem Bałtyckim. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do morza, a spacer na plażę zajmuje tylko około 12 minut. Budynek stanowi doskonałą inwestycję – posiada stałą bazę klientów i generuje regularne dochody z wynajmu dzięki współpracy z portalem Booking.


Charakterystyka nieruchomości:
 - Lokalizacja: Grzybowo, 3 km od uzdrowiska Kołobrzeg.
 - Odległość od plaży: 900 m w linii prostej, około 12 minut pieszo.
 - Powierzchnia budynku: 324 m² z podziałem na 5 niezależnych apartamentów.
 - Powierzchnia działki: 1200 m², zagospodarowana z pięknym ogrodem i przestrzenią do rekreacji.


Rozkład apartamentów:
 - 4 apartamenty po 60 m²: Każdy składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki na parterze oraz dwóch sypialni i toalety na piętrze.
 - 1 większy apartament: Z dodatkową przestrzenią – salonem z aneksem, pomieszczeniem gospodarczym na parterze, łazienką. Na piętrze 2 sypialnie i duża łazienka.


Stan wykończenia: 4 apartamenty są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu, piąty jest w trakcie wykańczania.


Udogodnienia i wyposażenie:
 - Teren ogrodzony z automatyczną bramą.
 - System alarmowy i monitoring dla pełnego bezpieczeństwa.
 - Ogród z wydzielonymi strefami rekreacyjnymi, placem zabaw i miejscem na grilla.
 - Każdy apartament posiada niezależne wejście.


Atrakcje w Grzybowie i okolicy:
 - Plaża w Grzybowie: Szeroka, piaszczysta plaża z drobnym, jasnym piaskiem, nagradzana Błękitną Flagą za czystość wody. Doskonałe miejsce na kąpiele słoneczne i morskie przez większą część roku dzięki cieplejszej wodzie.
 - Jezioro Resko Przymorskie: Dawna zatoka morska, oddzielona od morza mierzeją, idealne miejsce na wędkowanie, obserwację ptaków oraz spacery wzdłuż wałów przeciwpowodziowych.
 - Strefa Chronionego Krajobrazu: Piękne wydmy otoczone nadmorskim lasem dębowo-sosnowym z malowniczymi trasami spacerowymi i ścieżkami Nordic Walking.
 - Ścieżki rowerowe: Rozbudowana sieć tras rowerowych, w tym słynna nadmorska trasa EuroVelo R-10, prowadząca przez malownicze tereny wzdłuż wybrzeża.
 - Centrum Turystyki i Rekreacji Wodnej w Dźwirzynie: Nowoczesna marina nad jeziorem Resko, gdzie można uprawiać sporty wodne, takie jak żeglarstwo, windsurfing i kitesurfing.
 - Pałac Myśliwski w Budzistowie i Park Rozrywki Zieleniewo: Miejsca idealne na wycieczki z rodziną – możliwość zobaczenia dawnej rezydencji myśliwskiej oraz skorzystania z atrakcji tematycznych, takich jak Western City czy Mini ZOO.


Zalety lokalizacji:
 - Spokój i cisza: Grzybowo to spokojna miejscowość z dala od dużego ruchu turystycznego, idealna dla osób szukających odpoczynku.
 - Bliskość Kołobrzegu: Tylko 3 km do znanego uzdrowiska, oferującego wiele atrakcji kulturalnych, historycznych oraz gastronomicznych.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała okazja, aby nabyć dochodową inwestycję lub komfortowy dom nad polskim morzem