Dom na sprzedaż z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Dom do remontu o dużych możliwościach adaptacyjnych. Budynek składa się z 3 kondygnacji:
    Parter (piwnica): przestrzeń do dowolnego zagospodarowania, np. na cele usługowe, biurowe lub mieszkalne.
    Piętro 1: salon, oddzielna kuchnia, WC.
    Piętro 2: 3 pokoje, łazienka.
Dom posiada taras oraz balkon. Dach i rynny zostały wymienione, co znacząco obniża koszty dalszego remontu.
Działka:
Duża, prostokątna działka o powierzchni 243 m² z możliwością dzierżawy sąsiedniego gruntu od miasta za symboliczną opłatą 100 zł rocznie. Istnieje możliwość wykupu tego terenu w przyszłości.
 
Dlaczego warto zainwestować?
    Stan: Dom do remontu; wymienione dach i rynny; tylna elewacja, tarasy oraz nowe balustrady są już ukończone.
    Możliwości adaptacyjne: Gotowy projekt przekształcenia budynku na trzy niezależne mieszkania z dodatkową klatką schodową.
    Aktualny dochód: Nieruchomość generuje miesięczny przychód w wysokości 3700 zł plus opłaty; najemcy mogą pozostać lub opuścić dom.
    Lokalizacja w Kołobrzegu: Miasto oferuje stabilny rynek nieruchomości z dużym zapotrzebowaniem na wynajem krótko- i długoterminowy.
 
Atuty lokalizacji:
    Spokojna dzielnica: Ulica Basztowa to cicha okolica z zabudową jednorodzinną, zapewniająca komfort życia w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie bliskość centrum miasta.
    Idealne miejsce dla rodzin: Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się boisko i plac zabaw, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla najmłodszych. Okolica jest spokojna i bezpieczna.
    Bliskość centrum: Zaledwie 800 m do ścisłego centrum Kołobrzegu  wszystko na wyciągnięcie ręki!
    Katedra Kołobrzeska: Spacer zajmuje około 10 minut (800m).
    Supermarkety: Najbliższy Kaufland znajduje się w odległości 500 m
    Rzeka Parsęta: W odległości 100 m, idealne miejsce na spacery i rekreację.
    Port morski: Około 2,5 km; dojazd zajmuje 10 minut.
    Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 300 m.
    Szkoła i przedszkole: Obie placówki znajdują się w promieniu 1 km, co jest atutem dla rodzin.
 
Idealne rozwiązanie dla inwestorów i rodzin:
Dzięki możliwości podziału na trzy mieszkania, ta nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja na wynajem. Jednocześnie spokojna okolica, bliskość centrum oraz boisko i plac zabaw za płotem czynią to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących ciszy i spokoju w miejskim otoczeniu.
 
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Paulina Samotyja
Agent Nieruchomości RE/MAX Sunset
 +48 723 883 770
paulina.samotyja@remax-polska.pl