DOM W OKAZYJNEJ CENIE !!! BIAŁOGARD

Opis

Nowa cena: 357 000 zł !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży części domu z dużym potencjałem w miejscowości Białogard, w województwie Zachodniopomorskiem.

Oferowana część mieszkalna znajduje się w budynku dwurodzinnym i ma powierzchnię użytkową ok. 104 m2. Mieści się na dwóch kondygnacjach (rozkład pomieszczeń widoczny na jednym ze zdjęć).
Do dyspozycji jest całe piętro + część parteru.
Cały budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 542 m2. Udział względem całości wynosi 583/1000. Podwórze podzielone jest ogrodzeniem na dwie części, co pozwala na większą swobodę w użytkowaniu strefy wypoczynkowej.

Niewątpliwym atutem jest bezpośrednie wyjście z kuchni do ogrodu, co sprawia, że przestrzeń ta staje się jeszcze bardziej funkcjonalna i przyjazna.

Nieruchomość wymaga remontu, m.in. dachu (przynajmniej papa do wymiany), elewacji, części pomieszczeń (wilgoć) oraz wymiany drzwi tarasowych - stąd mocno zredukowana cena ofertowa!

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Parter:
Sień: ok. 1,93 m2
Korytarz: ok. 3,48 m2
Kuchnia: ok. 6,52 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 2,50 m2
Kotłownia: 4,62 m2

Piętro:
Salon: ok. 24,21 m2
Łazienka: ok. 3,78 m2
Sypialnia: ok. 15,09 m2
Pokój: ok. 5,64 m2
Pokój: ok. 5,69 m2 (możliwość połączenia dwóch w 1 większy pokój o powierzchni 11,33 m2)
Pokój / dawniej łazienka (są przyłącza): ok. 12 m2
Komunikacja + pokój / kuchnia (są przyłącza): 10,49 m2
Komunikacja: 7,87 m2

Łącznie: 103,82 m2

Dodatkowe informacje:
- Możliwość podzielenia zakupionej nieruchomości na 2 niezależne mieszkania!
- Ogrzewanie i ciepła woda: piec znajdujący się w kotłowni;
- Możliwość zamontowania instalacji gazowej;
- Wyposażenie: meble kuchenne (bez sprzętów);
- Pomieszczenie wiodące do sypialni pełniło wcześniej funkcję kuchni. Są tam przyłącza.
- Pomieszczenie obok obecnej łazienki pełniło wcześniej funkcję drugiej łazienki. Obecnie jest to przestrzeń niezagospodarowana / do remontu;

Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, otoczonej domkami jednorodzinnymi i niską zabudową, co gwarantuje ciszę i prywatność. Jednocześnie bliskość m.in. sklepów, żłobka, przedszkola, szkół oraz komunikacji publicznej sprawia, że wszystko co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu ręki. W niedalekiej odległości znajdują się również malownicze jeziora i rzeka, a do morza można dotrzeć w zaledwie 35 minut!

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej na temat oferty.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Aleksandra  Mleczko
Agent Nieruchomości
RE/MAX Sunset

Tel.: +48 888 111 054
Email: aleksandra.mleczko@remax-polska.pl


-----

Neuer Preis: 357.000 PLN!!!


Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf eines Teils eines Hauses mit großem Potenzial in Białogard, Woiwodschaft Westpommern, vertraut zu machen.


Der angebotene Wohnteil befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 104 m2. Es erstreckt sich über zwei Etagen (die Aufteilung der Räume ist auf einem der Fotos zu sehen).
Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Erdgeschosses stehen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 542 m2. Der Anteil an der Gesamtsumme beträgt 583/1000. Der Hof ist durch einen Zaun in zwei Teile geteilt, was eine größere Freiheit bei der Nutzung des Ruhebereichs ermöglicht.


Ein unbestrittener Vorteil ist der direkte Ausgang von der Küche in den Garten, der diesen Raum noch funktionaler und freundlicher macht.


Die Immobilie muss renoviert werden, einschließlich: Dach (zumindest die Dachpappe muss erneuert werden), Fassade, einige Räume (Feuchtigkeit) und Austausch von Terrassentüren – daher der deutlich reduzierte Angebotspreis!


Bereiche der einzelnen Räume:


Erdgeschoss:
Flur: ca. 1,93 m2
Flur: ca. 3,48 m2
Küche: ca. 6,52 m2
Hauswirtschaftsraum: 2,50 m2
Heizraum: 4,62 m2


Boden:
Wohnzimmer: ca. 24,21 m2
Badezimmer: ca. 3,78 m2
Schlafzimmer: ca. 15,09 m2
Raum: ca. 5,64 m2
Raum: ca. 5,69 m2 (Möglichkeit, zwei zu einem größeren Raum mit einer Fläche von 11,33 m2 zu kombinieren)
Zimmer/ehemaliges Badezimmer (es gibt Anschlüsse): ca. 12 m2
Kommunikation + Raum/Küche (es gibt Anschlüsse): 10,49 m2
Kommunikation: 7,87 m2


Gesamt: 103,82 m2


Weitere Informationen:
- Möglichkeit, die erworbene Immobilie in 2 unabhängige Wohnungen aufzuteilen!
- Heizung und Warmwasser: Ofen im Heizraum;
- Möglichkeit zur Installation einer Gasanlage;
- Ausstattung: Küchenmöbel (ohne Geräte);
- Der Raum, der zum Schlafzimmer führt, diente früher als Küche. Da gibt es Zusammenhänge.
- Der Raum neben dem jetzigen Badezimmer diente früher als zweites Badezimmer. Derzeit handelt es sich um einen unbebauten Raum / der renoviert werden muss;


Das Haus liegt in einer ruhigen, intimen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Flachbauten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Gleichzeitig ist die Nähe von u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sorgen dafür, dass alles, was Sie täglich brauchen, in Reichweite ist. In der Nähe gibt es auch malerische Seen und einen Fluss, und das Meer erreichen Sie in nur 35 Minuten!


Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Präsentation zu vereinbaren und mehr über das Angebot zu erfahren.


DER KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION!


Aleksandra Mleczko
Immobilienmakler
RE/MAX Sunset


Tel.: +48 888 111 054
E-Mail: aleksandra.mleczko@remax-polska.pl