Hotel pod skrzydłami amerykańskich samolotów

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.

To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.

Podstawowe dane

- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²

- Powierzchnia działki: 2 500 m²

- Liczba kondygnacji: 2

- Liczba pokoi: 18

- Liczba łazienek: 22

- Liczba osobnych WC: 4

- Parking: 20 miejsc

- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)

Cena ofertowa: 7 750 000 zł

Funkcjonujący model biznesowy.

Obiekt generuje przychody w oparciu o:

• stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),
• imprezy okolicznościowe i bankiety,
• obsługę grup zorganizowanych,
• klientów indywidualnych.

Cennik pokoi:

1-osobowe: 160-200 zł

2-osobowe: 260-300 zł

3-osobowe: 340 zł

Dodatkowy potencjał przychodowy:

• reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),
• możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,
• rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.

Standard i technologia

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:

• gazobetonu,
• dachówka + blacha,
• okna PCV,
• drzwi stalowe.

Media i instalacje:

• gaz,
• prąd (siła),
• kanalizacja miejska,
• pompa ciepła,
• kominek,
• instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),
• monitoring,
• alarm,
• teren zamknięty i ogrodzony,
• recepcja,
• ochrona.

Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).

Wyposażenie i funkcjonalność

Kuchnia w pełni wyposażona:

• meble w zabudowie,
• lodówki,
• zamrażarki,
• zmywarki,
• kuchenki,
• piekarniki,
• mikrofalówki,
• okapy.

Łazienki:

• kabiny prysznicowe,
• WC,
• umywalki,
• suszarki,
• grzejniki drabinkowe,
• płytki do sufitu.

Na działce dodatkowo:

• dom,
• dwa budynki gospodarcze,
• duży parking (20 miejsc),
• tarasy.

Lokalizacja strategiczny atut

Nieruchomość położona:

• przy głównej drodze,
• w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,
• z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.

To lokalizacja zapewniająca:

• stały napływ klientów wojskowych
• zapotrzebowanie na noclegi długoterminowe
• organizację wydarzeń i bankietów
• stabilność przychodów

Dla kogo?

To idealna propozycja dla:

• inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,
• funduszu inwestycyjnego,
• operatora hotelowego,
• przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.

Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.

Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.

Zapraszam na prezentację, również online:

W Remax Sunset kupujący nie płaci prowizji!

Danuta Szapućko - Remax Sunset

Tel. 576 047 555

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście