Elegancki dom jednorodzinny klasy premium-4 km od Kołobrzegu

Wyjątkowy dom jednorodzinny w Kądzielnie Projekt Willa Parkowa 4 – elegancja, solidność i komfort zaledwie 4 km od Kołobrzegu

Na sprzedaż nowoczesny w stanie surowym zamkniętym, starannie zaprojektowany dom jednorodzinny wolnostojący, zlokalizowany w Kądzielnie, kameralnej i spokojnej miejscowości położonej zaledwie 4 km od Kołobrzegu. To propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, ponadczasową architekturę oraz komfort codziennego życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i morza.

Architektura i bryła

Budynek zaprojektowany został w eleganckim, klasycznym stylu z nowoczesnymi akcentami. Symetryczna bryła, wielospadowy dach pokryty ceramiczną dachówką, dopracowane elewacje oraz reprezentacyjne wejście główne nadają nieruchomości ponadczasowy i prestiżowy charakter. Projekt doskonale wpisuje się w zabudowę jednorodzinną i sprawia wrażenie solidnej, dopracowanej rezydencji.

Technologia wykonania – solidność na lata

Dom wybudowany w 2024 roku, zgodnie z aktualnymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską, z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości:

• tradycyjna technologia murowana z pustaka ceramicznego 24 cm (Leca / Termoceram, 9-komorowy),
• strop gęstożebrowy Teriva,
• dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną,
• komin systemowy,
• rynny i rury spustowe PVC,
• stolarka okienna 3-szybowa, zapewniająca bardzo dobrą izolację termiczną,
• pełny system HS,
• automatyczna, segmentowa brama garażowa.

Zastosowane rozwiązania gwarantują trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania.

Powierzchnie i układ funkcjonalny

Dom oferuje bardzo komfortowe i przemyślane parametry:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 165,77 m²
• Powierzchnia netto: 171,97 m²
• Powierzchnia całkowita: 334,89 m²
• Garaż: 36,30 m²
• Strych / poddasze: 66,99 m²
• Kubatura: 1026 m³
• Powierzchnia zabudowy: 254,32 m² (z podcieniami 282,78 m²)

Układ wnętrz zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

Stan techniczny

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym. Elementy konstrukcyjne, standard oraz zastosowane rozwiązania techniczne nie wykazują oznak zużycia, a ich poziom jest porównywalny z nowoczesnymi inwestycjami deweloperskimi klasy premium.

Projekt spełnia aktualne normy budowlane, a zastosowane materiały zapewniają wysoką trwałość oraz niskie koszty eksploatacji.

Izolacja i energooszczędność

Dom zaprojektowany został z dbałością o bardzo dobre parametry cieplne:

• niskie współczynniki przenikania ciepła ścian, dachu i podłóg,
• stolarka okienna i drzwiowa o wysokich parametrach izolacyjnych,
• solidna izolacja przegród zewnętrznych.

To przekłada się na komfort cieplny przez cały rok oraz realne oszczędności w kosztach ogrzewania.

Lokalizacja – Kądzielno, 4 km od Kołobrzegu

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób szukających ciszy i prywatności, a jednocześnie:

• 4 km do Kołobrzegu,
• szybki dojazd do centrum miasta, plaży oraz infrastruktury handlowo-usługowej,
• sąsiedztwo nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej.

To lokalizacja, która doskonale łączy walory podmiejskiego spokoju z wygodą życia blisko miasta i morza.

Podsumowanie

Ten dom to propozycja dla osób, które:

• oczekują wysokiej jakości wykonania,
• cenią solidną, tradycyjną technologię budowy,
• szukają przestrzeni, komfortu i prestiżu,
• chcą mieszkać blisko Kołobrzegu, ale z dala od miejskiego zgiełku.

Wyjątkowa nieruchomość dla wymagających.

Za prośbą w przypadku zainteresowania jest wgląd do kosztorysu zrobionego przez Kołobrzeskiego rzeczoznawcę.

Zapraszam na prezentację, również online:

W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji!

Adrian Jaglarz - RE/MAX Sunset

Tel. 570 003 882

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście