Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego

Pakosławice

1 360 375 zł

10883 m²

125 zł/m²

Kluczowe Informacje

Opis

Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego – produkcja, składy, magazyny

Lokalizacja:

PAKOSŁAWICE, województwo Opolskie, Powiat Nyski, bezpośrednio przy rondzie - zjeździe na drogę wojewódzką nr 401 (kierunek Wrocław), drogę krajową nr 46 (kierunek Opole) oraz w niedalekiej odległości od autostrady A4. Doskonałe położenie logistyczne zapewniające szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 10 883 m²
Numery działek ewidencyjnych: 198/4 (4 705 m²) oraz 198/6 (6 178 m²)
Przeznaczenie w MPZP: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol planu: J.P4)

Warunki zabudowy zgodnie z MPZP:

Podstawowe przeznaczenie terenu:
Obiekty produkcyjne
Składy
Magazyny
Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
Usługi publiczne
Zakaz:
Lokalizacji zabudowy mieszkaniowej

Parametry zagospodarowania terenu:

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% (ok. 2 176,6 m²)
Powierzchnia możliwa do utwardzenia i zabudowy: ok. 8 650 m²
W tym maks. powierzchnia zabudowy: ok. 6 145 m²
Nieprzekraczalne linie zabudowy:
Od północy: min. 10 m
Od wschodu: min. 20 m od linii rozgraniczającej drogi krajowej nr 46 (odległość do doprecyzowania)

Możliwości inwestycyjne:

Przy założeniu realizacji obiektu usługowego zgodnie z warunkami technicznymi i MPZP, istnieje potencjał budowy:

Budynek lub budynki usługowe:
Powierzchnia zabudowy: ok. 2 800–3 000 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 6 500–6 800 m²
Liczba kondygnacji: do 3 (maksymalna wysokość budynku do 15 m; wysokość kondygnacji ok. 5 m)
Miejsca postojowe:
Wymóg dla zabudowy usługowej: 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m² powierzchni zabudowy
Łącznie ok. 280 miejsc postojowych na powierzchni ok. 5 000 m² wraz z układem komunikacyjnym
Tereny zielone:
Ok. 3 000 m²

MPZP nie określa jednoznacznie liczby miejsc parkingowych dla funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej – w tym zakresie możliwość indywidualnej analizy inwestora.

Media: