Przestronny dom z dużą działką 3 171 m²

Na sprzedaż zadbany, solidnie wybudowany dom wolnostojący, położony w Rośięcinie – zaledwie 4 minuty jazdy samochodem od Kołobrzegu.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta i morza, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność i dużą przestrzeń wokół domu.

Nieruchomość oferuje ok. 220 m² łącznej powierzchni użytkowej (dom + garaż + pomieszczenia dodatkowe) oraz wyjątkową działkę o powierzchni 3 171 m², zapewniającą komfort codziennego życia i ogromne możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze informacje

• łączna powierzchnia użytkowa: ok. 220 m²
• powierzchnia działki: 3 171 m²
• (część budowlana + rolna klasa VI – niski podatek)
• dom wybudowany 15 lat temu
• bardzo zadbany, zamieszkiwany wyłącznie przez dwie osoby dorosłe
• technologia budowy: YTONG + dodatkowe ocieplenie

Funkcjonalny układ wnętrz

Parter:

• przestronny salon z jadalnią – ok. 35 m²
• kuchnia ze spiżarką
• łazienka
• hol i korytarz
• pralnia / kotłownia z miejscem do przechowywania
• bezpośrednie przejście do garażu

Garaż:

• dwustanowiskowy garaż – 38 m²
• automatyczna brama garażowa
• wygodne wejście bezpośrednio z domu

Piętro:

• duża sypialnia główna z widokiem na las oraz garderobą
• dwie dodatkowe sypialnie – obie z balkonami
• przestronna łazienka
• korytarz

Półpiętro (nad garażem):

• bardzo duży pokój ok. 38 m²
• idealny jako drugi salon, strefa rekreacyjna, siłownia lub biuro do pracy zdalnej
• oddzielna garderoba

Media i udogodnienia techniczne

• nowy gazowy piec kondensacyjny Viessmann – montaż sierpień 2025 r.
• ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa
• gaz, prąd, woda, kanalizacja
• własna studnia z pompą zewnętrzną
• światłowód dostępny przy ogrodzeniu
• schody z drewna jesionowego z mosiężnymi zdobieniami

Działka i otoczenie

• automatyczna, kuta brama wjazdowa w kolorze czarnym
• zadaszony taras
• altana rekreacyjna
• duży sad oraz miejsce na warzywnik
• automatyczne nawadnianie na całej działce
• siatka przeciw kretom na całym terenie
• spokojna, zielona okolica zapewniająca wysoki poziom prywatności

Lokalizacja – blisko miasta, wśród zieleni

Rośięcin to kameralna miejscowość położona bezpośrednio przy Kołobrzegu.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, plaż, sklepów, szkół i pełnej infrastruktury, jednocześnie oferując ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Kołobrzeg to jedno z najbardziej pożądanych miast nad polskim morzem – znane z szerokich, piaszczystych plaż, uzdrowiskowego klimatu, czystego powietrza bogatego w jod oraz doskonałej infrastruktury miejskiej. Miasto funkcjonuje całorocznie, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczną inwestycję długoterminową.

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort domu z dużą działką i bliskością morza.

Zapraszam na prezentację, również online:

W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji!

Danuta Szapućko - RE/MAX Sunset

Tel. 576 047 555

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujś