Okazja dom premium 149,6 m² pod Kołobrzegiem

Dom w Gościnie – 15 km od Kołobrzegu | 149,6 m² | działka 1397 m² | 2014

Są domy, które „ładnie wyglądają” — i są takie, które od pierwszego kroku działają kojąco.

Tu architektura jest czysta i nowoczesna, a wnętrze ma ten rzadki balans: światło, drewno, cegła, przestrzeń.

Wszystko po to, żeby żyło się wygodnie, elegancko i… zaskakująco oszczędnie.

To oferta dla osób, które nie szukają metrażu. One szukają jakości życia.

NAJWAŻNIEJSZE FAKTY

• Rok budowy: 2014
• Powierzchnia użytkowa: 149,6 m²
• Działka: 1397 m² (zagospodarowana)
• Konstrukcja: silka, ocieplenie 15 cm
• Okna: 3-szybowe aluminiowo–drewniane
• Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą

STYL I ATMOSFERA (WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH) i WIRTUALNYM SPACERZE

Nowoczesna, elegancka bryła z dopracowanymi detalami i świetnie prowadzącym światłem. W środku: drewno na podłogach, loftowa cegła, otwarta przestrzeń dzienna i widoki na zieleń. To dom, w którym naturalnie zwalniasz tempo — bez rezygnacji z funkcji.

ROZKŁAD, KTÓRY DZIAŁA – NOWOCZESNA ARCHITEKTURA

PARTER – REPREZENTACYJNA STREFA DZIENNA

Już od progu wita Cię elegancki przedsionek z pojemną szafą, prowadzący do otwartej przestrzeni pełnej światła. Centralnym punktem jest jadalnia z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem – prawdziwe serce domu. Obok znajduje się nowoczesna kuchnia z kamiennym blatem i zabudową AGD, a dalej przestronny salon z ekspozycją południową i wyjściem na taras.

Wyjątkowym atutem tej kondygnacji jest dodatkowy pokój połączony z częścią dzienną, oddzielony ścianą z klinkieru, która nadaje wnętrzu charakter loftowy i przytulny zarazem. To idealna przestrzeń na gabinet, pokój gościnny lub drugi salon z widokiem na ogród.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA KOMFORTU

Dębowe schody robione na zamówienie prowadzą do pięknej przestrzeni ze szklaną ścianą z widokiem na ogród.

Dwie sypialnie z garderobami i balkonami, luksusowa łazienka z wanną i prysznicem, hall z wyjściem na taras.

EKSKLUZYWNE WYKOŃCZENIA

• drewniane olejowane podłogi na parterze
• drewniane panele na piętrze
• gładzie wysokiej jakości
• instalacja internetowa i antenowa w każdym pokoju

OGRÓD PREMIUM – PRYWATNY PARK MARZEŃ (1397 m²)

To przestrzeń, która daje prywatność i oddech: bogata kompozycja roślinna (kwiaty, krzewy, drzewa), ścieżki i zieleń, która „zamyka” działkę od świata. Do tego podjazd z naturalnego kamienia — elegancja na lata.

• 2 tarasy + balkon (słońce i cień w różnych porach dnia)
• drewutnia, budynek gospodarczy
• solidne ogrodzenie z dwoma wjazdami

LOKALIZACJA – GOŚCINO POD KOŁOBRZEGIEM

Gościno to enklawa spokoju ok. 15 km od Kołobrzegu — asfaltową, cichą drogą bez świateł. Na miejscu pełna infrastruktura: Biedronka, Dino, orlik, hala sportowa, centrum kultury, apteka, kwiaciarnia, park, szkoła podstawowa.

Jezioro Dargocice – 5 km, tereny zielone, lasy.

INTELIGENTNY SYSTEM OGRZEWANIA – OSZCZĘDNOŚCI, KTÓRE ROBIĄ WRAŻENIE

Kominek z płaszczem wodnym zintegrowany z kotłem gazowym w pełni automatycznym systemie. Centrala sterująca z programowalnym czujnikiem – gdy kominek pracuje, kocioł automatycznie się wyłącza.

Rzeczywiste koszty eksploatacji:

• Gaz: 300–350 zł miesięcznie (przy 40% ogrzewania kominkiem)
• Prąd: 200–250 zł co dwa miesiące
• Śmieci: 70 zł miesięcznie
• Podatek: 500–600 zł rocznie

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA?

• lokalizacja: cisza + pełna infrastruktura
• jakość premium: materiały i projekt, który się nie starzeje
• niski koszt utrzymania dzięki inteligentnemu ogrzewaniu
• dom gotowy do zamieszkania – bez szukania ekip i budżetów „na poprawki”
• dom był pierwotnie wystawiony za ponad 1,3 mln, obniżony do 1,2 a teraz do 20 Stycznia można go kupić za 1120 000 już bez negocjacji.

TO WIĘCEJ NIŻ DOM – TO STYL ŻYCIA

Poranki z widokiem na zieleń. Wieczory przy kominku. Przestrzeń, która wygląda świetnie na zdjęciach — i jeszcze lepiej działa na co dzień.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI – DOSTĘPNE RÓWNIEŻ WIRTUALNE ZWIEDZANIE ONLINE

Okazje premium pojawiają się rzadko — umów termin i zobacz ten dom na żywo.

Zapraszam na prezentację, również online:

W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji!

Albert Jerka - RE/MAX Sunset

Tel. 662 007 783 

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście + Hiszpania